بخش اول: طرح مسئله- بیان رویه دادگاههای حقوقی در پروندهی کلاسه 82/616 مطروحه در شعبه 40 دادگاه عمومی تهران «الف» دادخواستی به طرفیت «ب» به خواستهی تخلیهی عین مستأجره به علت عدم پرداخت اجاره بها مطرح شده است. وکیل خواهان در مقام توضیح خواسته مفاداً اعلام داشته خوانده مدت زیادی نسبت به پرداخت اجاره بها اقدام ننموده و چون سه بار طی اظهارنامهی رسمی، اجور معوقه مطالبه گردیده لکن خوانده به اظهارنامههای ارسالی توجهی ننموده و به تخلف خود ادامه داده؛ بنابراین مطابق تبصره «1» بند «9» ماده (14) قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 موجر تقاضای تخلیه عین مستأجره را دارد. وکیل خوانده در جلسهی اول رسیدگی، ضمن تودیع اجور معوقه به اضافه 20% آن در صندوق دادگستری در اجرای ذیل بند «9» ماده (14) قانون مورد اشاره، موکل خود را مستحق یک بار ارفاق مورد نظر قانونگذاردانسته؛ از این رو تقاضای صدور حکم به بطلان دعوای خواهان از دادگاه تقاضا نموده است.
