کارشناس ارشد حقوق خصوصی و کارشناس ارشاد و معاضدت قضایی دادگاه عمومیبخش بسطام
چکیده
اشاعه درمالکیت، در مواردی بدون اراده افراد و در مواردی با اراده افراد به وجود میآید. ازمالکیت مشاعی همواره به عنوان یک عیب نام میبرند. اینجاست که بحث تقسیم اموال مشاع پیش میآید و سبب میگردد اجتماع حقوق مالکین متعدد درشیء واحد ازمیان رفته ومالکیت مشاعی آنها به مالکیت افرازی واختصاصی تبدیل شود.در این میان با توجه به اینکه ممکن است در پی این تبدیل وضعیت، متقاضی تقسیم در باب تشخیص مرجع صالح دچار سردر گمیگردد، به نظر میرسد در بدو امر شناخت مراجع صالح از اهمیت ویژهای برخوردار باشد و در نهایت راه را برای شریک ملک مشاع در جهت افراز سهم مشاعی خود کوتاهتر نماید. بدیهی است نوع مال مشاع (منقول یا غیرمنقول) و همچنین جریان ثبتی ملک مشاع و سن مالک مشاعی،عواملی هستند که در تعیین مراجع صالح از اهمیت ویژهای برخوردارند.
