امروزه غالباً، شروع به انجام معاملات با تنظیم اسنادی به نام قولنامه، مبایعه‌نامه، بیع‌نامه و فروش نامه به عمل می‌آید. تنظیم اسناد مذکور اگر چه به طور عمده و معمولاً در رابطه با اموال غیرمنقول و خصوصاً املاک و اراضی انجام می‌گیرد، لیکن در حال حاضر چنین اسنادی چنین نقل و انتقال اموال منقولی نظیر وسایل نقلیه نیز تنظیم می‌گردد. به طور مثال، طبق قانون، انتقال رسمی ملک به خریدار، نیاز به مدارکی دارد. فروشنده باید گواهی پایان کار ساختمان را از شهرداری منطقه دریافت نماید؛ گواهی مفاصاحساب مالیاتی از حوزه ی مالیاتی مربوط اخذ گردد؛ و گواهی در بازداشت نبودن ملک از اداره ی ثبت محل وقوع ملک تهیه گردد. از طرفی خریدار ممکن است تمام ثمن معامله را نقداً در اختیار نداشته باشد و برای تهیه ی کل مبلغ، مهلتی را از فروشنده درخواست نماید. لذا هر یک از متعاملین برای فراهم نمودن مقدمات و شرایط مذکور، نیاز به زمان دارند تا پس از تهیه ی مقدمات فوق، نسبت به انتقال رسمی ملک در دفتر اسناد رسمی اقدام شود. ...